(Hanko) Hangon yrittäjien helmikuisen aamukahvitilaisuuden aiheina oli kiinteistövälitys, kaavoitus ja K-halli. Kaavoituksesta oli kertomassa kaupungin teknisen viraston johtaja Sten Öhman, jota tosin kiellettiin puhumasta asiasta laajasti ja keskittymään lähinnä K-Hallia koskevaan kaavoitukseen.

Sten Öhman totesi kuitenkin, että kantakaupungin yleiskaavoitus on menneillään ja sen jälkeen on aika ajanmukaistaa asemakaavoitus, joka nyt on niin vanhentunutta, että on pikemminkin sääntö kuin poikkeus, että lähes kaikki rakentaminen tapahtuu poikkeamisluvilla – ja sehän ei suinkaan ole tarkoitus.

K-hallin alue kuuluu suurempaan kokonaisuuteen, jossa nyt joudutaan tarkastelemaan liikenteen sujumista, mahdollisesti uuden kadun rakentamista K-Hallin ja urheilukentän väliin, kiertoliittymiä sillan päähän ja Kadermonkadun risteykseen, koulupihan siirtämistä ”ylemmäs”purettavan vanhan musiikkikoulun taakse, mahdollisen jäähallin tai uimahallin paikan varaamista (joille Sten Öhmanin mukaan tuntuu olevan poliittista tahtoa) ja monia muitakin asioita.

Hän sivusi myös ohimennen mahdollisesti myytäviä rakennuksia, kuten Unkkaa ja vanhaa paloasemaa, vanhan bad-saunan tonttia ja sanoi, että jos Unkka myydään, nykyisen ajatuksen mukaan nuoret siirrettäisiin entiseen HYLliin. Mene, tiedä sitten.

Vuorikadun yrittäjiä vaivasi ajatus K-Hallin muuttumisesta kauppakeskukseksi, joka imisi kaikki asiakkaat keskustasta ja eräs yrittäjä kyselikin, että eikö olisi parempi sitten sallia Vuorikadun liiketilojen muuttaminen asunnoiksi, kun yrittäminen niissä käy mahdottomaksi, mikäli sillan toiselle puolen tulee kauppakeskus.

Siihen Sten Öhman sanoi alkuun ehdottomasti EI ja isoilla kirjaimilla. Hän sanoi, ettei ensinnäkään tiedä, onko K-hallia tarkoitustakaan laajentaa kauppakeskukseksi, sillä sitä ei Keskosta vielä kerrota ja sen lisäksi kaupunki tulee tekemään kaikkensa säilyttääkseen keskustan toimivana.

-Mutta kaupungin tehtävä on järjestää edellytykset ja teidän on sitten hoidettava oma osuutenne, hän sanoi.

Kiinteistövälittäjät vertailivat kokemuksiaan Hangon osilta.

-Syksyllä kiinteistökaupassa oli notkahdus koron noston aikoihin, mutta nyt kauppa on jälleen virkistynyt, totesi Sirkka Lindroos, Asuntoverkko.

Hän oli myös sitä mieltä, ettei asuntovelallisilla ollut mitään varsinaista hätää, vaikka lomautus tai työttömyys yllättäisikin, mikäli he alun alkaen ovat rakentaneet maksusuunnitelmansa ottaen huomioon mahdollisen kriisitilanteen.

Aktian Sari Berndsson mietiskeli onnellisuutta – asumista onnellisesti eli niin, että tuntee asuvansa turvallisesti.

Hän pohti tulevaisuutta, miten siihen vaikuttavat korkotason mahdollinen muutos, pankkien lainoitus, mahdolliset lomautukset ja työttömyys ja totesi, etteivät parhaat analyytikotkaan osaa ennustaa tulevaisuutta, kuinka sitten Hangon kiinteistövälittäjät.

-Joka tapauksessa tammikuu on ollut vilkkaampi kuin pitkään aikaan.

-Pyyntihinnat ovat laskeneet, mutta sen millaisia toteutuneet hinnat ovat, näemme vasta jälkeenpäin.

OP-kiinteistövälityksen Kjell Dannbergin mielestä tammikuu oli myös ollut vilkas:

-Ei ehkä niin paljon kauppoja, mutta suunnittelua ja näyttöjä.

Hänen mielestään hinnat, joissa jonkin aikaa sitten oli ollut ilmaa, olivat palautuneet normaalille tasolle.

-Syksyn 10-13 prosentin lasku ei ainakaan meillä toteutunut. Hanko on haluttua seutua helsinkiläisten kakkosasuntoalueena.

Vielä todettiin, että hinnat tuskin laskevat paljoakaan, jos lainkaan, kauppa käy edelleen, eivätkä toispaikkakuntalaiset nosta hintoja, eivät maksa mitä vain, vaan tekevät ihan järkeviä kauppoja.

Risto Räisa kyseli katujen kunnosta. Tai oikeammin huonosta kunnosta.

Vastaajan oli Sten Öhman, joka sanoi, että katuja kunnostetaan juuri sillä summalla, jonka valtuusto tekniselle virastolle tarkoitusta varten myöntää.

Hän totesi myös, että nyt saadaan kunnollista, mitattua tietoa eri katuosuuksien kunnosta.

-Miten olisi perstuntuma, silläkin saa tietoa, ehdotti Risto Räisa.

Sten Öhman kertoi, että katujen kunnostusta joudutaan priorisoimaan, mitä enemmän liikennettä kadulla on, sitä nopeammin se kunnostetaan. Sivukadut jäävät sitten hamaan tulevaisuuteen.

Hieman puhuttiin myös tonttitilanteesta ja asuntotilanteesta ylipäätään.

Kuningatarvuorelle kaavoitetun asuinalueen lisäksi venäläisten monumentin toiselle puolen on kaavoitettu alue, jonne tulee 30-40-60 tonttia. Jotkut ovat kuitenkin pitäneet tonttimäärää liian suurena ja toivoneet sitä supistettavan.

-Hangonkylän tien varteen kaavoitetaan noin 15 tonttia, osa kaupungin maille, osa yksityisille. Tarkoitus on saada kaavaluonnos esille keväällä ja kaavaehdotuskin jo ennen kesää, sanoi Sten Öhman.

-Ja kun tontit ovat valmiit, kaupunki pistää ne välittömästi hakuun.

Sten Öhman totesi myös, että vanhat tontit ovat niin suuria, että kaavoitusta ajanmukaistamalla asutusta saadaan hyvinkin paljon tihennettyä kantakaupungin alueella. Jos se nyt sitten on kivaa. -kn-